Loi Pinel Rennes : est-elle avantageuse ?

Le régime Pinel permet aux contribuables français qui achètent un immeuble nouvellement construit ou non immobilier de bénéficier d'une réduction de leur impôt sur le revenu. Afin de bénéficier de l'avantage du régime fiscal, les investisseurs doivent respecter les conditions suivantes. CONDITIONS
  • Louer la propriété pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans
  • Le plafond de calcul de la réduction d'impôt est de 300 000 €
  • Le logement doit être loué dans les 12 mois suivant la livraison du bâtiment
  • Le loyer ne peut dépasser la limite de la loi
  • Le bâtiment doit répondre aux normes énergétiques, thermiques et économiques françaises

AVANTAGES :

La possibilité d'acheter avec un prêt. Le loyer peut couvrir le remboursement hypothécaire mensuel. Réduire partiellement ou totalement l'impôt sur le revenu pendant 6 ans, 9 ans ou 12.

Les bénéfices pour les investisseurs en loi Pinel :

Pour rentabiliser l'intérêt de construire, l'investissement dans les logements locatifs immobiliers sera rendu plus attractif.

Les mesures prises:
  • L'investisseur a désormais le choix de louer son appartement pour 6, 9 ou 12 ans (au lieu de 9 ans aujourd'hui),
  • cela vaut pour les avantages fiscaux après le 1er septembre.
L'investisseur est maintenant autorisé à louer à un proche parent sous certaines conditions : Les avantages fiscaux pour la SCPI (sociétés qui investissent dans l’immobilier) sont désormais égaux à ceux des particuliers, explique le site http://www.loipinelrennes.info. Un regroupement du zonage est appliqué depuis le 1er octobre 2014 afin d'accélérer les investissements dans les immeubles locatifs dans les régions où ils sont le plus nécessaires.